Financování

V případě Vašeho rozhodnutí byt koupit, obdržíte od makléřky návrh Rezervační smlouvy. Rezervační smlouva vymezuje základní podmínky budoucího převodu bytu, dobu rezervace, kupní cenu a způsob jejího splacení. Přílohou rezervační smlouvy je i grafické znázornění rezervovaného bytu a jeho umístění v domě. Rezervační poplatek činí 150.000,- Kč a skládá se z předrezervačního poplatku ve výši 30.000,- Kč a pozdějšího doplatku rezervace ve výši 120.000,- Kč.

Tato smlouva se uzavírá v rámci rezervační doby a především vymezuje:

• předmět převodu, tedy Vámi vybraný byt včetně venkovních ploch (terasa / lodžie / předzahrádka), garážového stání a sklepu
• popis standardního provedení bytu
• kupní cenu a způsob jejího uhrazení (záloha na kupní cenu ve výši 30% z celkové kupní ceny včetně DPH (je v ní zahrnut i rezervační poplatek), splatnou do 10ti dnů od podpisu Smlouvy, doplatek ve výši 70% z celkové kupní ceny včetně DPH, a to po kolaudaci projektu)
• termíny dokončení stavby
• možnosti klientských změn
• závazek smluvních stran uzavřít za sjednaných podmínek Kupní smlouvu
• text Smlouvy o převodu vlastnictví jednotky (Kupní smlouva) a stanovení lhůty jejího podpisu
• a další podmínky nezbytné k uzavření Kupní smlouvy

Tato smlouva se uzavírá před úhradou poslední části kupní ceny. Ve smlouvě je přesně specifikován předmět převodu, kupní cena bez i včetně DPH, způsob jejího uhrazení (vlastní prostředky/hypoteční úvěr), lhůta k předání jednotky a další náležitosti potřebné k převodu vlastnictví jednotky.

K předání bytu dojde ve lhůtě do 15 dnů od podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.